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Vente appartement 88 810 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Béziers (34500)

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  • 1 974 €/m²
  • 2ème étage
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Description

Charmant appartement rénové de type F2 au 2ème étage d'un ancien hôtel particulier
Emplacement de prestige et confort moderne au cœur de Béziers
Découvrez cet appartement F2 de 45 m² entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre historique de Béziers. À quelques pas de la Mairie, des Allées Paul Riquet et de la Cathédrale, vous profiterez d'un emplacement privilégié et d'un environnement riche en patrimoine.
Lumineux et fonctionnel, cet appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, exposé sud-est, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, d'une chambre confortable offrant un espace de repos paisible, d'une salle d'eau avec WC moderne.
Ce bien vous offre également des fenêtres double vitrage pour un confort acoustique optimal, un chauffage électrique à inertie performant et économique, une connexion internet par fibre optique pour un accès internet haut débit.
La copropriété de neuf lots est bien entretenue avec de faibles charges. La cour d'entrée et des parties communes sont en cours de rafraîchissement à la charge des propriétaires actuels.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est conforme aux exigences du permis de louer (DPE conforme). Il ne nécessite aucun travaux supplémentaires, vous permettant de profiter pleinement de votre acquisition dès votre arrivée.
Aucun contentieux ou procédure en cours n'entrave votre projet. La copropriété est gérée de manière bénévole, assurant une gestion transparente et efficace.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové et confortable au cœur du centre historique de Béziers !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Corinne Bos au 06 60 88 87 28.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 4504 - Réf Superimmo : ANVXXER4A
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Caractérisques
Prix de vente : 88 810 €Prix au m² : 1 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

45 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2023
2ème étage Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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