Vente appartement 65 100 €

45,21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Blois (41000)

Adresse : Proche des lycées, dans une copropriété calme Description : Découvrez cet appartement T2 de 45m², idéalement situé à proximité des lycées, dans une copropriété calme et bien entretenue avec peu de frais de fonctionnement. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à garantir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une plus-value potentielle. Caractéristiques : Surface : 45m² Type : T2 État : Loué Stationnement : Place de parking en sous-sol incluse Travaux à prévoir : Modernisation possible après départ du locataire, augmentant la valeur du bien Charges et Revenus : Charges de copropriété : 382 euros annuelles (part propriétaire) Taxe foncière : 900 euros annuelles (part propriétaire) Loyer annuel hors charges : 5 462 euros Revenus nets annuels : 4 178 euros/ an hors impôts Points forts : Emplacement stratégique : Proximité immédiate des lycées et des commodités Copropriété calme : Environnement paisible et bien entretenu Potentiel de plus-value : Travaux à prévoir pour moderniser et valoriser l'appartement Stationnement sécurisé : Place de parking en sous-sol incluse Rentabilité : Avec un revenu locatif annuel de 4178 euros net, cet investissement assure une rentabilité stable et intéressante. Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 742 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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