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Vente appartement 299 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bois-Colombes (92270)

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  • 6 644 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Emilie Gasser - efficity

Emilie Gasser - efficity

19 avis
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Description

92270 BOIS COLOMBES - CENTRE GARE - 2 PIECES 1 CHAMBRE - LUMINEUX - CAVE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, avec Emilie Gasser vous propose ce beau 2 pièces lumineux situé au calme à proximité de la gare, proche des commerces et du marché du centre, dans le quartier centre très recherché de Bois-Colombes et à proximité de la mairie et de l'école Paul Bert.
Cet appartement se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco des années 1930. La copropriété est bien entretenue. Des travaux ravalement et isolation énergétique sont prévus, déjà payés et votés. Cela permettra de gagner 2 lettres pour le DPE.
D'une surface de 42.68 m² Carrez, ce bien bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une luminosité naturelle très agréable. L'appartement est dans un environnement très bien situé, en face d'un parc.
Vous apprécierez la cuisine dinatoire et équipée. La cave d'une surface de 4m² est également incluse.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce charmant 2 pièces ensoleillé dans le centre de Bois Colombes, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Les charges incluent chauffage, gardienne et eau froide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159981 - Réf Superimmo : ANVXWNB77
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 6 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / anTaxe foncière : 599 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1933Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)1 salle d'eau
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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