Vente appartement 170 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - HAUT-BRION / CHU Appartement traversant de type 2 de 44,25m² au deuxième étage d'une résidence à taille humaine. Il se compose de la façon suivante : Entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie lumineuse exposé sud-ouest, une cuisine semi-indépendante, une belle chambre, une salle d'eau avec loggia et un WC séparé. Plan optimisé, résidence récemment ravalée, fenêtres en double vitrage. Un parking et un local à vélo viennent compléter la résidence. Idéal investisseur. Appartement vendu loué 675,93 euros CC (dont 76 euros de charges et 10 euros de taxe O.M). Très bonne localisation, à proximité du CHU de Pellegrin et de toutes les commodités. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2023.

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