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Vente appartement 228 816 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 085 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
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Description

Jean-François ZORZ vous propose ce bien :
À vendre : Superbe T2 de 2 pièces à Bordeaux 45,40 m2, quartier Bassins à Flot. Tramway à deux pas.
Découvrez ce charmant T2 situé dans le quartier prisé des Bassins à Flot à Bordeaux (33000). Ce bien, proposé au prix attractif de 228 816€, se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing datant de 1900, entièrement rénové en 2024. L'appartement est à finir d'aménager.
Ce 2 pièces comprend une chambre spacieuse de 12,6 m2 avec dressing. La cuisine et la salle d'eau sont à aménager. Le séjour lumineux de 28,6 m² offre une vue dégagée et dispose d'une cheminée décorative.
L'appartement dispose de nombreux atouts : double vitrage, volets roulants, la plomberie et l'électricité sont refaits à neuf, connexion internet avec fibre optique, et un cellier pour un rangement optimal. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et un vidéophone.
Les murs sont doublés en BA13 avec une première couche d'impression. Reste les sols et la peinture de finition à réaliser.
Le quartier des Bassins à Flot est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : hôpital, aéroport, centre commercial, tramway, université, sortie d'autoroute, parkings, lycée, centre-ville, bus, pharmacies, bars, écoles supérieures et espaces verts. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et dynamique, avec un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires.
Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 7 lots principaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans un quartier en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce T2 exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB0699625738 - Réf Superimmo : ANVXWBC71
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Caractérisques
Prix de vente : 228 816 €Prix au m² : 5 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
Fenêtres double vitrageDigicode
Fibre optiqueCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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