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Vente appartement 250 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 556 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
City Bordeaux

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Description

City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter cet Appartement T2 de 45 m2 entièrement rénové en 2024, dans un Immeuble en pierre, à 2 pas du Cours Alsace Lorraine, au coeur du centre historique de Bordeaux..
Idéalement situé de par sa proximité aux Transports (TRAM A/C/D et Bus) et aux Commerces.
Niché au 3ème étage, il vous offre une vue exceptionnelle sur les quais de la ville.
Il dispose d'une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à ces larges ouvertures, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Sa rénovation de qualité, ses prestations anciennes conservées et sa luminosité font de ce lieu, un véritable cocon.
Coup de Coeur assuré, à visiter sans tarder...!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 614.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1590-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVXWPCN3
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 5 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 614 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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