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Vente appartement 225 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33300)

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  • 5 000 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alex LEFAVRAIS - iad

Alex LEFAVRAIS - iad

29 avis
06 68 87 89 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alex Lefavrais vous propose: BORDEAUX / T2 / 45 M²
Offrez-vous un nid douillet dans ce charmant appartement de 45m², idéalement situé dans le quartier de Bassins à Flot à Bordeaux. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son confort.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie convivial, avec une belle luminosité naturelle due à son exposition est. La pièce principale offre la possibilité d'aménager un coin salon confortable et un espace repas, idéal pour recevoir vos proches.
La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. La chambre, au calme, vous offrira un espace propice à la détente et au repos.
Cet appartement est en parfait état, avec une décoration soignée et des finitions de qualité. Vous n'aurez aucun frais à prévoir, installez-vous et profitez de votre nouvel espace de vie !
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Le quartier regorge de points d'intérêt tels que des commerces, des écoles et des espaces verts pour des balades relaxantes. Les transports en commun à proximité faciliteront vos déplacements au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement cosy dans un quartier dynamique de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !
La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lefavrais Alex - EI(ID 35362) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 1673398 - Réf Superimmo : ANVXXNLUT
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 ParkingChauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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