Vente appartement 240 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Boucau (64340)

iad France - Jean-Michel Chapelet (06 50 30 02 26) vous propose : À vendre, magnifique T2 neuf, à peine livré, situé sur les hauteurs de Boucau dans un quartier calme et résidentiel. Cet appartement, lumineux et parfaitement agencé, offre une pièce de vie spacieuse ,donnant sur une grande terrasse ensoleillée orientée plein sud, idéale pour profiter des belles journées en extérieur. La chambre, confortable et équipée de rangements, s'accompagne d'une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne. Niché dans une résidence récente et sécurisée, ce bien bénéficie également d’une place de parking privée et également un box avec électricité pour vélo, planche de surf .... À proximité des commerces, des transports et à quelques minutes de Bayonne et des plages, ce T2 est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d’un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi s dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Chapelet EI (ID 38137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 852388511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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JEAN-MICHEL CHAPELET - IAD

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