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Vente appartement 395 900 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Boulogne-Billancourt (92100)

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  • 8 798 €/m²
  • Étage 4/5
  • Chauffage individuel au gaz
Daniel VEEREN - iad

Daniel VEEREN - iad

35 avis
06 25 80 24 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Daniel Veeren vous propose: À VENDRE : Appartement 2 pièces avec cachet et fort potentiel - Boulogne-Les Princes-Marmottan
Découvrez cet appartement deux pièces, idéalement situé dans le très recherché quartier de Boulogne-Les Princes-Marmottan, sur l'avenue Victor Hugo. Niché au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence de 1925, bien entretenue, cet appartement de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante ouest-est, vous propose un fort potentiel d'aménagement et de décoration personnelle.
Points forts :
- Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,70 m.
- Grande chambre de plus de 13 m² avec cheminée.
- Pièce de vie lumineuse.
- Cuisine séparée, salle d’eau et WC.
- Vis-à-vis dégagé, garantissant une agréable luminosité.
- Petite copropriété avec un appartement par palier, pour une tranquillité assurée.
Situé dans un quartier animé et dynamique, vous profiterez d’une proximité immédiate avec les commerces de quartier, ainsi que les lignes de métro 9 et 10 (moins de 10 minutes à pied).
Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de décoration et d’aménagement sur mesure et souhaitant mettre leur touche personnelle. Avec ses nombreux atouts, il deviendra sans aucun doute un lieu de vie unique, à votre image.
Ne laissez pas passer cette occasion rare. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement au fort potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 230€ par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Veeren Daniel - EI(ID 67126) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1661945 - Réf Superimmo : ANVXXIIMM
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Caractérisques
Prix de vente : 395 900 €Prix au m² : 8 798 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5
Année de construction : 1925Chauffage individuel au gaz
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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