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Vente appartement 53 000 €
45,8 m²
1 pièce 1 p
Bourges (18000)

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  • 1 157 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • Coin cuisine
  • Chauffage collectif au gaz
AVORD IMMOBILIER

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Description

Découvrez ce Charmant Appartement T1 à Bourges
Situé au coeur de Bourges, cet appartement T1 de 45.80 m², l'appartement au 4ème étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, w.c indépendant et placard.
Pour plus de rangement, le logement dispose également d'une cave d'environ 5m² en sous-sol de l'immeuble.
Le balcon de 6 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
Bien que l'appartement nécessite une remise aux normes, il possède un potentiel immense pour devenir un véritable cocon douillet.
En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et trois restaurants pour varier les plaisirs culinaires. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, un collège, et pas moins de 13 médecins généralistes. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à 15 minutes de marche. Enfin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme indéniable, au coeur d'une ville dynamique et accueillante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 815 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405

Publiée le 11/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VA1996-DARGET - Réf Superimmo : ANVXWWEBG
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Caractérisques
Prix de vente : 53 000 €Prix au m² : 1 157 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 815 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2212/6QkSc/honoraires_lc_immobilier_avord_immobilier_1.pdf

45,8 m² - 1 pièceÉtage 4/5 avec ascenseur
Cave1 balcon (6 m²)
Chauffage collectif au gazCoin cuisine
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 84 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Infos légales : 850904012
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