Vente appartement 143 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Boussy-Saint-Antoine (91800)

iad France - Sylvie BARTHELEMY (06 64 59 83 89) vous propose : Cet appartement de 45m² offre un cadre de vie paisible, pratique et verdoyant.
Niché au sein d'une résidence sécurisée datant de 1975, ce bien jouit d'un environnement calme, idéalement situé à proximité de toutes les commodités.
À noter que la résidence a bénéficié d’une rénovation énergétique des façades en 2019, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort accru.
Situé au premier étage d’un immeuble de trois niveaux, l'appartement est en bon état général. La résidence bénéficie d’un système de sécurité complet incluant digicode, accès clos et gardien, pour une tranquillité optimale. À l'intérieur de la résidence, un joli parc arboré attend les résidents, offrant un espace de détente et de nature.
L'intérieur se compose d'une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, d’une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, d'une chambre et de toilettes séparées. Avec une exposition sud, l’espace de vie principal est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement dispose d’un système de chauffage individuel par radiateurs.
En complément, une grande cave est incluse. Des places de stationnement sont disponibles à proximité, pour les résidents comme pour leurs visiteurs.
Côté localisation, l’appartement est idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des transports, commerces, écoles et du collège.
Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable dans un environnement sécurisé et verdoyant. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 117 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie BARTHELEMY EI (ID 54514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 893004432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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SYLVIE BARTHELEMY - IAD

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