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Vente appartement 174 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Brest (29200)

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  • 3 867 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Balcon
ICOMI FRANCE

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494 avis
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Description

En couple, actif, retraité ou investisseur à la recherche d’un T2 lumineux avec place de parking privé dans un immeuble récent ? Géniale ! Situé au 3e étage, cet appartement de 40 m2 en excellent état, à proximité des commerces et de toutes les commodités est fait pour vous. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée et sa baie vitrée exposée sud ouvrant sur un balcon. La chambre est de bonne taille, la salle d’eau avec wc est fonctionnelle et le placard de l’entrée très pratique. Actuellement loué, il sera libre en mai 2025. Le coup de cœur est assuré venez le visiter ! SURFACES - utile 42 m² - carrez 40 m² - pondérée 42 m².. DPE : C (97) - GES : C (18) - Coût annuel d'énergie entre 360€ et 540€ (chauffage entre 120€ et 170€ - eau chaude entre 170€ et 240€ - éclairage entre 10€ et 30€ - auxiliaire entre 60€ et 100€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 599€ soit 50€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 97€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 696€ (58€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 32 sur un total de 63. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 165000 € net vendeur (5.45%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188172-311682 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 18/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 311682 - Réf Superimmo : ANVXWZ7RW
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 3 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 696 € / an

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/84396/icomi-france_84396.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : SudGarage
BalconAnnée de construction : 2019
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 843115312
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