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Vente appartement 118 800 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Brest (29200)

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  • 2 640 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
BRETAGNE IMMO

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Description

Appartement T2 avec vue dégagée et balcon à Brest
Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T2 situé au coeur de Brest. Niché au 5ème étage d'une résidence de 6 étages, cet appartement de 45 m² offre une vue imprenable et dégagée grâce à son exposition sud. Idéal pour les amoureux de la lumière naturelle, cet espace de vie baigné de soleil vous promet des journées radieuses.
L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre confortable et une salle d'eau moderne. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le double vitrage assure une isolation optimale et un confort acoustique inégalé. Vous pourrez également profiter d'un balcon, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.
Les parties communes de la résidence sont en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien soigné. L'ascenseur vous permet un accès facile et rapide à votre appartement, même au dernier étage. Une cave vient compléter cet espace de vie, offrant un rangement supplémentaire et pratique.
Cet appartement est non seulement un cocon de bien-être, mais aussi un point de départ idéal pour explorer Brest. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants pour vos sorties gourmandes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un parc et jardin pour des promenades relaxantes. Un collège est également accessible en 5 minutes en voiture.
Profitez d'une connexion internet haut débit et de la fibre optique pour rester connecté en toute simplicité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
MR Le Rest.
0780974765.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRETAGNE IMMO : Yves LE REST
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/11/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VA2434-COMPANY35123KEV - Réf Superimmo : ANVXXBO1V
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Caractérisques
Prix de vente : 118 800 €Prix au m² : 2 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35123kev/161/WdEck/bareme_honoraires_bretagne_immo_4.docx

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 balconChauffage électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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