Vente appartement 230 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM
POURQUOI PAS vivre à Caluire, quartier du Vernay, dans une très belle copropriété avec piscine ?
Les +
- Appartement T2 de 45 m²
- Bel emplacement au coeur du quartier du Vernay
- Proximité des commerces, des bus, de la voie verte
- Copropriété de standing de 2014 avec piscine
- Disposition : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un balcon exposé sud, offrant une vue sur le jardin de la copropriété. Côté nuit : 1 grande chambre avec un accès terrasse, une vaste salle d'eau avec wc et un coin buanderie.
- Environnement verdoyant
- Balcon
- Aucun vis-à-vis
- Vue sur le jardin de la copropriété
- Garage fermé en sous sol en sus
- Faibles charges (répartiteur chauffage et panneaux solaires)
- Très bon DPE en C
Charges mensuelles de copropriété : 135€ (Chauffage système répartiteur, eau chaude , entretien parties communes, espace vert, piscine)
Taxe foncière annuelle : 1115€
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Clémentine 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clémentine ALLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 5 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037

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