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Vente appartement 270 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 6 000 €/m²
- Étage 2/3
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Léonore Pillon - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69300 CALUIRE-ET-CUIRE - T2 AVEC BALCON - TRAVERSANT - VUE DÉGAGÉE - PARKING - RÉSIDENCE NEUVE (RT 2012)
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique T2 de 46 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence neuve de 2024, dans le secteur recherché de Vassieux, à la limite du Vieux-Crépieux.
Points forts de l'appartement :
- Pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 29 m².
- 1 chambre confortables de 12m2
- Salle de bains moderne avec toilettes
- Balcon de 3 m² orienté ouest donnant sur la chambre
- Box de stationnement sécurisé en option dans la copropriété.
Vous apprécierez le confort de cette résidence neuve :
- Résidence sécurisée récente, conforme aux normes RT 2012.
- Chauffage individuel au gaz performant pour un confort optimal et une totale indépendance financière.
Un emplacement privilégié :
- Commerces, transports et quais du Rhône à proximité immédiate.
- À deux pas d'un arrêt de bus desservant Hôtel de Ville en seulement 10 minutes.
- Accès rapide aux axes autoroutiers.
- Environnement propice à la détente et au sport avec les voies cyclables et les quais pour des balades à pied ou à vélo le long du Rhône.
- Le quartier est en plein essor avec l'ouverture prochaine de nouveaux commerces de proximité et d'un marché local.
Contactez-moi dès aujourd'hui, du lundi au dimanche, pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léonore Pillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920346194.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 1634053 - Réf Superimmo : ANVXWPQLL
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 6 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Balcon | Année de construction : 2024 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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