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Description

Nouvelle opportunité à CALUIRE BOURG - Idéal premier achat
Venez découvrir ce lumineux appartement de 2 pièces au cœur du bourg de Caluire-et-Cuire :
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports (lignes de bus 33/38/9/70/C1) ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.
Quelques caractéristiques de l’appartement et de la copropriété :
.En DERNIER étage avec ascenseur
.Une VUE dégagée sur la Saône et sans aucun vis à vis
.Du CHARME avec un parquet massif et de belles hauteurs sous plafond.
.Du POTENTIEL avec la possibilité de moderniser l'appartement à votre image
.Grande pièce de vie possible en ouvrant la cuisine
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Clément SOTTIL par mail ou téléphone

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 00588330 - Réf Superimmo : ANVXXGJ0O
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/lyon-69/agence-immobiliere/foncia-agence-immobiliere-achat-vente-lyon-4-croix-rousse-6036

Disponible immédiatement45 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (4ème) avec ascenseurAnnée de construction : 1956
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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