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Vente appartement 133 200 €
45,45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cambrai (59400)

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  • 2 931 €/m²
  • Meublé
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT.
L'appartement est vendu LOUE.
Appartement T2 d'environ 45 m² + balcon d'environ 5 m² exposé EST - Vendu meublé, en excellent état. Il est situé au 3er étage, au sein de la résidence Domitys 'Le Parc Saint-Cloud' à Cambrai.
N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent!
Loyer immédiat, sans franchise versé mensuellement (même en cas de vide locatif) par Domitys, leader des résidences pour séniors.
STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés.
Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte authentique.
Vétusté du mobilier incluse dans le nouveau bail.
Loyer annuel revalorisé annuellement : 5 800 € HT soit 483 euros HT par mois.
Charges de copropriété : 0 EUROS / PAYEES PAR LE LOCATAIRE.
Taxe foncière 2023 : 274 euros.
Le prix NE COMPREND PAS le nouveau pack d'aménagement de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans. (6 600 € TTC soit 5 500 € HT).
Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/07/2023 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : VA2080-MLI - Réf Superimmo : ANVXSV4MA
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Caractérisques
Prix de vente : 133 200 € Prix en baissePrix au m² : 2 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 252 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 5 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf

45,45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
1 balcon (5 m²)Année de construction : 2013
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 240 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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