Vente appartement 250 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06150)

T2 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, PISCINE ET PARKING – CANNES LA BOCCA
Un bijou à ne pas manquer !
Alain LERFEL et Sylvie Montefiori, consultants effiCity, vous invitent à découvrir cet appartement 2 pièces de 45 m², niché au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et calme, proche du secteur recherché du Pont d’Avril-L’Abadie.
Les + qui vont vous séduire :
Terrasse de 15 m², exposée Ouest, avec une vue imprenable sur les collines du Tanneron.
Espace optimisé : séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre lumineuse avec accès terrasse, salle de bain moderne.
Piscine dans la résidence pour vos moments de détente estivaux.
Parking privatif inclus.
Un cadre de vie idéal
Résidence avec gardien, vidéosurveillance, climatisation réversible, et crèche sur place.
Arrêt de bus au pied de la résidence, accès rapide à l’autoroute A8 et proximité de la zone commerciale Les Tourrades.
Faibles charges : seulement 1 000 €/an.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Un appartement aussi bien situé, avec autant d’atouts, partira vite !
Contactez sans tarder Sylvie Montefiori au 06 60 14 11 50 pour une visite.
Votre futur coup de cœur est ici !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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SYLVIE MONTEFIORI - EFFICITY

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