Vente appartement 345 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

iad France - Elena Schmitt (06 14 72 63 31) vous propose : Cannes - Palm Beach - Face aux plages.
À Cannes, dans le quartier prisé du Palm Beach, cet appartement T2 de 45m² environ bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des plages et à proximité du centre-ville, tout en offrant le calme d'une résidence bien située. Le balcon filant de 8m² environ, orienté à l'ouest n'offre pas une vue totalement dégagée, mais permet de profiter du soleil. L'appartement comprend un salon, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Un parking souterrain est également inclus.
À rafraîchir, il représente une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et la possibilité de location saisonnière autorisée.
ENGLISH: Cannes - Facing the Beaches.
1-Bedroom Apartment in Cannes Moure Rouge, 45m² environ with an 8m² environ west-facing terrace. Parking included.
Consisting of a living room, a separate kitchen (can be opened), a bedroom, a bathroom, and separate WC.
Needs some refreshing. Great rental potential. AirB&B allowed.
DEUTSCH: Cannes - Direkt an den Stränden
2-Zimmer-Wohnung in Cannes Moure Rouge, 45m² environ mit einer 8m² environ großen, westlich ausgerichteten Terrasse. Parkplatz.
Wohnzimmer, eine separate Küche (kann geöffnet werden), ein Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt.
Braucht etwas Renovierung. Sehr gutes Mietpotenzial. AirB&B gestattet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt EI (ID 82647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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ELENA SCHMITT - IAD

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