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Description

Superbe appartement 2 pièces proche Croisette
Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage, dans une petite résidence de standing à proximité de la mythique Croisette dans le quartier recherché de Pointe Croisette.
Récemment rénové avec goût et entièrement climatisé cet appartement moderne et lumineux offre à la fois confort et style.
Il se compose d’un salon s’ouvrant sur un splendide jardin aménagé, d’une chambre donnant sur une salle de douche avec douche à l’Italienne, d’une cuisine entièrement équipée et d’un WC séparé.
Une cave et un grand garage au sous-sol de la résidence sécurisée complètent les atouts de ce logement.
Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à sa localisation prisée et ses aménagements de haute qualité.
Bien en copropriété, charges annuelles :1740 Euros
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85293201 - Réf Superimmo : ANVXWT8SX
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 9 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

45,9 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2023
Rez-de-jardinAvec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur cour
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 6 m²Jardin (22,79 m²)
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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