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Vente appartement 85 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
Chalamont (01320)

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  • 1 889 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Raphaël Guillerme - iad

Raphaël Guillerme - iad

5 avis
06 76 55 93 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : Situé au coeur de Chalamont, une commune dynamique de l’Ain, cet appartement T2 offre à la fois confort et fonctionnalité, avec un excellent potentiel locatif.
Caractéristiques de l’appartement :
- Cachet de l'ancien avec cheminée et parquet massif
- Surface bien agencée
- Grande pièce de vie avec une grande mezzanine
- 1 chambre
- Salle de douche moderne et fonctionnelle avec WC.
- Chauffage individuel électrique
Atouts :
- Loyer potentiel de 500 € par mois, assurant une bonne rentabilité pour un investissement sécurisé
- Emplacement central dans une commune en plein essor, à proximité immédiate des commerces et des services
- Chalamont bénéficie d’une position stratégique entre Lyon, Bourg-en-Bresse et Ambérieu, garantissant une forte demande locative
Cet appartement est prêt à devenir votre prochain projet immobilier rentable !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme EI (ID 76281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1604080 - Réf Superimmo : ANVXX03YA
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 piècesDernier étage (3ème)
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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RAPHAËL GUILLERME - IAD

Siren : 539 727 8
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