Vente appartement 206 500 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chambéry (73000)

iad France - Robert Nguyen (06 59 61 05 39) vous propose : Au cOEur de CHAMBERY, ville de charme et d'histoire, découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces, entièrement rénové avec goût et VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ d'un immeuble de 3 étages datant de 1948, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités et des principaux attraits de la ville.
L'espace de vie comprend une chambre douillette, une salle de bain moderne et un SALON LUMINEUX avec cuisine ouverte de 27 m², créant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. L'agencement optimal de cet appartement génère une atmosphère chaleureuse et accueillante.
LA RENOVATION RECENTE confère à ce bien un aspect contemporain tout en préservant son caractère authentique. LES FENETRES ORIENTEES PLEIN SUD apportent une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant une ambiance apaisante et SANS VIS-A-VIS. Les équipements modernes, tels que la fibre optique et le chauffage collectif, assurent un confort de vie optimal. De plus, l’interphone garantit la sécurité des résidents, apportant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Ce bien comprend également DEUX CAVES, UN GRENIER et UNE PLACE DE PARKING NOMINATIVE dans le parking privé de l'immeuble offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.
Proche des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement jouit d'une situation stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en offrant un cadre paisible.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement plein de charme, ENTIEREMENT MEUBLE, dans un quartier dynamique de Chambéry.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 159.17 € par mois (soit 1910.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robert Nguyen EI (ID 36597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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ROBERT NGUYEN - IAD

Siren : 849320718 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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