Vente appartement 133 750 €

45,22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Charnay-lès-Mâcon (71850)

Découvrez ce charmant appartement en duplex d'environ 45m², idéalement situé dans un quartier recherché de Charnay-lès-Mâcon, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Cet appartement est vendu loué, offrant un rendement locatif annuel de 8 000 euros/an. Il se compose : au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 18 m² avec une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un WC avec un coin buanderie très pratique. A l'étage : Une belle chambre équipée d'un dressing spacieux, ainsi qu'une salle de bains avec un deuxième WC. Terrasse : L'appartement dispose d'une grande terrasse privative d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours et créer un espace de vie extérieur. Garage : Un garage fermé est également situé au pied de la résidence, offrant sécurité et confort pour stationner ou stocker des affaires. Cet investissement locatif est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un revenu stable dans un quartier prisé. Cadre de vie agréable dans en étant proche de toutes les commodités. Chauffage collectif au gaz. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour organiser une visite. *Honoraires charge vendeur Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Monique SAILLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 892 315 - Bourg-en-Bresse.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	198 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2018.

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L'ADRESSE CHAROLLOIS MÂCON

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