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9

Vente appartement 154 900 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Châteaugiron (35410)

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  • 3 442 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas GIRAUD - iad

Nicolas GIRAUD - iad

9 avis
06 45 27 64 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose : À vendre : Appartement T2 avec balcon et garage - Centre de Châteaugiron
Idéalement situé en plein cOEur de Châteaugiron, cet appartement de type 2 vous séduira par son emplacement privilégié.
Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien dispose d'une belle pièce de vie de 27 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter de la clarté naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également savourer vos moments de détente sur un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la verdure.
La partie nuit se compose d’une chambre confortable et bien agencée. Vous apprécierez également les commodités offertes par ce bien, avec un garage en box fermé en sous-sol, parfait pour stationner en toute sécurité et disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
Ce logement bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville de Châteaugiron, tout en offrant un cadre de vie paisible.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contact
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD EI (ID 50139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/10/2024 - Réf. agence : 1622198 - Réf Superimmo : ANVXWXED5
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Caractérisques
Prix de vente : 154 900 €Prix au m² : 3 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 588 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2000Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 115 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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