Vente appartement 309 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Clamart (92140)

iad France - Camille Cintrat (06 89 77 07 68) vous propose : *** EXCLUSIVITE *** PEPITE *** APPARTEMENT ATYPIQUE 2 /3 PIECES CHARME ASSURE ! *** CENTRE-VILLE***
A proximité de toutes commodités, quartier centre-ville ce joli 2 /3 pièces de 45m2 environ est situé au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots ( TRES FAIBLES CHARGES ) . Il est composé d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée ( fonctionnelle ! ), d'un salon cosy ( ou possibilité seconde chambre ), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau récente ( 2020 ) avec WC .
Chauffage et eau chaude individuelle électrique, compteur d'eau froide individuel .
Une cave complète ce bien .
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, décoration soignée, appartement chaleureux un vrai petit cocon !
Les atouts :
- Volumes généreux sans aucune perte de place ,
- Pas de travaux à prévoir ,
- Possibilité d'aménager une seconde chambre ou un bureau dans le salon ,
- Proximité de tout à pied.
UNE VISITE S'IMPOSE COUP DE COEUR ASSURE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Cintrat EI (ID 37560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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CAMILLE CINTRAT - IAD

88 avis clients

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