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Vente appartement 144 500 €
45,52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 3 174 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (14 m²)
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
AGENCE 63 IMMOBILIER

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45 avis
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Description

Uniquement par Agence 63 Immobilier, Clermont Ferrand Les Salins, au 7ème et dernier étage d'une résidence des années 1960 avec ascenseur, lumineux appartement T2 de 46 m2 avec vue dégagée à 180 degrés dont Puy de dôme et cathédrale, entrée avec placard, cuisine indépendante équipée, salon, chambre, salle d'eau avec douche, wc et fenêtre, chauffage individuel gaz, une cave et un séchoir.
Grand balcon d'angle Nord-Ouest de 13 M2 avec vue à couper le souffle.
Honoraires inclus de 7.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

Publiée le 25/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VA2657-COMPANY36549DLG - Réf Superimmo : ANVXX0X0L
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Caractérisques
Prix de vente : 144 500 €Prix au m² : 3 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,04% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36549dlg/150/v4JGq/bareme_honoraires_2023.pdf

45,52 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
Cave1 balcon (14 m²)
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 499714871 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 033 047
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