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Vente appartement 102 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-l'Hérault (34800)

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  • 2 267 €/m²
  • 1er étage
  • Balcon
Vivien Gueneau - Côté France Immobilier

Vivien Gueneau - Côté France Immobilier

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Description

Appartement Lumineux à Clermont l'Hérault - 45 m2 - 3 pièces - 2 chambres
Découvrez cet appartement exceptionnellement lumineux, idéalement situé dans la charmante ville de Clermont l'Hérault, à seulement 4 km en voiture du pittoresque lac de Salagou et à 45 minutes de Montpellier.
Possibilite d'acheter un espace de garage en supplément
Un cadre parfait pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités.
Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition plein sud, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Grâce à ses doubles vitrages, vous profiterez d'un confort thermique et acoustique.
La climatisation réversible, quant à elle, vous garantira un confort agréable en toute saison.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains moderne.
Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement.
De plus, la toiture a récemment été rénovée, ajoutant une valeur considérable à ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement naturel exceptionnel, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement moderne et bien entretenu.
CLASSE ENERGIE : C 176 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : À 5 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 530 EUR entre 760 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/02/2023.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 102 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Annonce proposée par un agent commercial
Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 119_GVVAP1370006825 - Réf Superimmo : ANVXWFGLE
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Caractérisques
Prix de vente : 102 000 €Prix au m² : 2 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

45 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : SudBalcon
Année de construction : 19481 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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VIVIEN GUENEAU - CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER

Siren : 915145585 - N° de carte professionnelle : CPI08012018000023248
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