Vente appartement 139 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Décines-Charpieu (69150)

DECINES-CHARPIEU - SECTEUR BERTHAUDIERE - T2 DE 44 M² - DERNIER ETAGE - LUMINEUX - VUE PARC - BALCON - STATIONNEMENT POSSIBLE.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présentent ce charmant appartement T2 au 341 Avenue Jean Jaurès, idéalement situé dans une résidence sécurisée de Décines-Charpieu, offrant calme et sécurité à ses résidents. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 1970, il permet de jouir d'une vue dégagée sur les espaces verts et d'une tranquillité appréciable, loin de l'agitation urbaine.
Intérieur Lumineux
L'appartement est composé d'un SEJOUR parqueté accueillant grâce à son exposition plein sud. La lumière naturelle est l'atout majeur de cet espace, créant une atmosphère chaleureuse. La CUISINE indépendante offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins, permettant ainsi de créer un espace à la fois fonctionnel et convivial. La CHAMBRE de 12 m² possède un placard. La salle de bain est équipée d'un WC. Parquet d'origine dans le séjour et la chambre, le charme des tomettes dans la cuisine.
Des Prestations Idéales
Ce T2 dispose également d'une cave, parfaite pour le stockage supplémentaire. La place de parking extérieure privée, ajoutant une commodité essentielle est à vendre en plus du prix de vente.
Localisation Idéale
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette résidence fermée est à quelques minutes des commerces, services, écoles et transports, facilitant ainsi votre quotidien.
À personnaliser : Salle de bains et cuisine à mettre à son goût.
Pour visiter votre futur appartement contactez Vanessa Guyonnet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°838740587.
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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 3 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an	Taxe foncière : 795 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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