Vente appartement 148 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Drancy (93700)

iad France - Tatiana Queval (06 52 87 63 55) vous propose : Appartement Cosy de 45m² à Drancy - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1964 à Drancy, cet appartement totalement refait propose un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
L'appartement, en bon état général, se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine complètement équipée et aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Une grande cave complète cet ensemble immobilier.
Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Un service de gardiennage est présent au sein de cette copropriété ainsi que trois parkings vous permettant de vous stationner.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 280 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109.33 € par mois (soit 1312 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval EI (ID 53998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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TATIANA QUEVAL - IAD

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