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Description

Ce bien, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et à une exposition idéale, offre une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.
Parfaitement agencé, cet appartement allie fonctionnalité et confort, avec des volumes généreux et une circulation fluide entre les pièces. La salle de bain bénéficie d'un petit emplacement pour le lave linge , la chambre et l'entrée sont équipées de placards. Cuisine séparée mais qui peut être ouverte. Le parquet est en très bon état.
Il représente une opportunité idéale pour un premier achat que ce soir pour de l'investissement locatif ou pour votre future résidence principale!
Ses atouts :
Calme absolu
Parquet chaleureux
Vue dégagée sur tout l'appartement, sans aucun vis-à-vis
Agencement optimisé, sans perte de place
Luminosité exceptionnelle
Situation recherchée à Écully pour celui ou celle qui aime proche des commodités et des transports
Parking privatif
Résidence avec parc
Informations complémentaires :
Classe énergie : D
Charges de copropriété : 930 € par an
Aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Visitons !
Annonce diffusée par Nicolas D'Ambra, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 488 126 590, agissant pour le compte de Cabinet Leroy Immobilier CPI 6901 2018 000 038 390.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 74 - Réf Superimmo : ANVXXEWMD
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 3 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 930,96 € / anTaxe foncière : 531 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cl-immo.fr/page-nos-tarifs-3300.php

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : SudParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageParquet
Fibre optiqueCopropriété de 170 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
259 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2018.

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