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Vente appartement 239 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Enghien-les-Bains (95880)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Enghien-les-Bains (95880)
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- 5 311 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENGHIEN-LES-BAINS à 300m du lac, au calme dans une résidence bien entretenue, un appartement F2 au 2ème étage avec ascenseur, deux caves et parking.
Montez au 2ème étage avec ascenseur et découvrez cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'un salon avec de grandes baies vitrées donnant sur une rue pavillonnaire privée et d'une cuisine équipée indépendante. Une chambre de plus de 13m2, une salle de d'eau moderne et un wc indépendant avec espace buanderie.
S'ajoutent deux caves et une place de parking.
Les charges de 172€/mois comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage au gaz.
Idéal pour investisseur ou premier achat !
A 300m du lac d'Enghien.
A 14mn à pied de la gare Barre-Ormesson (ligne H).
A 10mn à pied du centre-ville.
Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Clément ESNEULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981632623.
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VA2800-AURELIE - Réf Superimmo : ANVXWMTF9
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 5 311 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 064 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1965 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2023.
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