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Vente appartement 299 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Enghien-les-Bains (95880)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Enghien-les-Bains (95880)
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- 6 644 €/m²
- Étage 1/5
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Andreea Oancea vous propose: Bel appartement 2/3 Pièces - 45m² - sans vis-à-vis, situé au cOEur de ville, à 50m de l’Église St-Joseph et à 5 min à pieds du lac, du Casino et de la gare.
Entièrement rénové avec des produits de qualité en 2024, cet appartement exposé sud-ouest offre un salon lumineux de 19m² avec petite pièce attenante avec fenêtre, pouvant faire office de bureau ou dressing.
La chambre de 11m² est également orientée côté cour avec vue sur les jardins de la mairie.
Cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée avec plaques à induction et hotte à filtre.
Isolation intérieure, fenêtres double vitrage, radiateurs neufs à inertie fluide (programmables), parquet au sol et LED basse consommation. Belle hauteur sous plafond de 2,63m.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne spacieuse et sèche-serviettes électrique.
Immeuble bien entretenu avec cage d’escaliers également renovée.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andreea Oancea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839593472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 17/02/2025 -
Réf. agence : 1620569 - Réf Superimmo : ANVXWZSCY
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 6 644 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 592 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/5 |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
697 € / an
Maximum :
943 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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