Vente appartement 68 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Epernay (51200)

iad France - Roxane Boutin (06 73 54 97 61) vous propose : Idéal pour investir à proximité directe du centre-ville d’Epernay et de la gare, cet appartement dispose d’une belle configuration pour un premier achat ou un investissement locatif de par sa classification énergétique.
Situé au deuxième étage d’une petite copropriété avec de faibles charges, découvrez cet appartement de 44m2 qui méritera quelques travaux pour le moderniser et le rendre plus fonctionnel.
Poussez la porte de celui-ci, vous entrerez d’abord dans l’espace cuisine, totalement ouvert sur l’espace salon-sejour puis vous retrouverez le bureau et la chambre, donnant au calme, sur l’arrière de l’immeuble. Pour compléter ce bien, une salle de douche avec des WC.
Quelques travaux sont à prévoir comme le réaménagement de la cuisine, le changement des radiateurs ainsi que l’ensemble des peintures.
Contactez-moi par téléphone pour plus de renseignements et si vous souhaitez programmer une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Roxane Boutin EI (ID 45410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 68 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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ROXANE BOUTIN - IAD

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