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Vente appartement 219 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Erquy (22430)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Erquy (22430)
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- 4 867 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
22 430 ERQUY - APPARTEMENT T2 - CENTRE VILLE | PROXIMITÉ DE LA POSTE
***** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES ETUDE DE VOTRE PROJET*****
Vous rêvez de vivre dans le centre d'Erquy, à deux pas des commerces et de la mer ? Ce charmant appartement T2 est fait pour vous !
Situé au 1er étage d'une petite copropriété SANS ASCENSEUR, cet appartement vous accueille avec une entrée fonctionnelle (4,94m2) dotée d'un placard, une cuisine séparée (6,31m2) aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
La pièce de vie lumineuse (20,07m2) s'ouvre sur une agréable loggia (3,60m2), offrant une vue sur le jardin de la copropriété, un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Côté nuit, une chambre spacieuse et lumineuse (9,70m2) vous garantit confort et rangement. Vous trouverez également une salle d'eau (3m2) moderne et des WC séparés pour plus de praticité.
Le plus : une place de parking en sous-sol (13m2), un avantage rare dans cette zone prisée du centre d’Erquy !
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à saisir.
Taxe foncière : 433 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 165742 - Réf Superimmo : ANVXWRRI6
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Prix de vente : 219 000 €  | Prix au m² : 4 867 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 433 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 9 855 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 209 145 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 101 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  256 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/04/2018.
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Siren : 513870139 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 74 74 69 47
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