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Vente appartement 151 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Erstein (67150)

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  • 3 356 €/m²
  • Meublé
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Immobilière du Pays des Châteaux

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Description

Appartement loué 2p 45m2 à Erstein - Parfait pour l'Investissement.
Votre agence IPC vous invite à visiter ce superbe appartement avec un accès direct sur un petit lac de l'Ill, dans un quartier très calme d'Erstein.
Le logement bénéficie d'un grand séjour lumineux avec un accès à sa grande terrasse, d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle de bain avec baignoire et WC, et d'une chambre comprenant aussi un accès à sa terrasse.
Il dispose d'un jardin en prolongement de la terrasse, exposés EST donnant sur le lac de l'Ill.
En annexe, vous bénéficiez d'un garage et d'un abri pour les poubelles
Chauffage électrique.
DPE : E GES : B
Le loyer est de 530€ + 20€ de charges/mois.
Honoraires inclus de 6.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Antoine KRAMBS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/07/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 384-COMPANY34801JCT - Réf Superimmo : ANVXW7PF6
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Caractérisques
Prix de vente : 151 000 €Prix au m² : 3 356 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,34% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34801jct/324/gi33S/nos_honoraires.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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Siren : 754040129
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