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Vente appartement 150 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Erstein (67150)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Erstein (67150)
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- 3 333 €/m²
- Meublé
- Chauffage individuel électrique (poêle)
Yann KREYE - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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À Vendre : Charmant Appartement 2 Pièces avec Jardin et Terrasse au bord de L'Ill
Type : Appartement 2 pièces
Surface : 45 m²
Extérieur : Jardin et terrasse
Emplacement : A Erstein, au bord d'un bras de L'Ill
Environnement : Calme et verdoyant
Découvrez ce bel appartement de 2 pièces d'une surface de 45 m² Carrez, situé dans un cadre paisible au bord d'un bras de L'Ill. Niché dans un écrin de verdure, cet appartement offre un environnement serein tout en restant à proximité des commodités (supermarché, centre ville, transport en commun, etc...).
L'intérieur de cet appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée , et d'une chambre à coucher . Vous apprécierez particulièrement la terrasse spacieuse et le jardin, mais en plus du garage fermé attenant au logement et inclus
Les petits plus :
- Appartement vendu loué depuis 10 ans au même locataire fiable pour un loyer de 530 € par mois, offrant une stabilité locative.
- Charges mensuelles très faibles, estimées à seulement 20 € par mois !
- Aucun travaux à prévoir, le bien est en très bon état d'entretien.
Cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement sur le marché, idéal pour un premier investissement locatif stable. Avec un locataire en place et une gestion simplifiée, ce bien assure un rendement intéressant et sûr.
Points Forts :
- Emplacement exceptionnel au bord de l'eau
- Calme et tranquillité à quelques minutes de l'agitation urbaine
- Jardin et terrasse privés pour des moments de détente inégalés
- Rentabilité assurée grâce à un locataire de longue date
Prix de vente FAI :150 000€
Ne manquez pas cette possibilité d'investissement locatif sûr et profitable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !
Contact : EI 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1250€
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 85134376 - Réf Superimmo : ANVXWVTYO
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 20 € / an | Taxe foncière : 1 076 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (poêle) |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Fibre optique | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2024.
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YANN KREYE - EXP FRANCE
Infos légales : 89071070000018
07 67 91 82 20
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