Vente appartement 69 500 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Escassefort (47350)

Idéal pour un investissement, rapport locatif : 6,9 %. PROCHE CENTRE Secteur calme, et résidence en R+1 pour ce joli T2 de 45 m2 situé au RDC sans vis à vis , composé : d'une entrée, un séjour avec coin cuisine donnant sur un un jardin en L avec terrasse, bien exposé, une chambre avec placard, une salle de bains, un couloir et un WC séparé. Un parking complète ce bien. ESCASSEFORT à 10 minutes de Marmande Le bien est loué 434 euros avec une fin de bail au 12 octobre 2025. (9.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 69 500 €	Prix au m² : 1 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 502 € / an	Taxe foncière : 452 €

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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LOISELET & DAIGREMONT

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