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Vente appartement 95 000 €
45,2 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fontaine (38600)

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  • 2 102 €/m²
  • Étage 2/4
  • Chauffage individuel au gaz
Cimm Immobilier SEYSSINET

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Description

Pour jeunes actifs ou investisseurs, voici un T2 de 45m² au 2ème étage sur la commune de Fontaine.
Non loin du coeur de Fontaine, le bien est à proximité des transports (tram et bus), des commerces, des écoles et de l'entrée de la rocade et de la Presqu'île (Minatec, CEA, Schneider...)
Cet appartement, très lumineux et sans vis-à-vis, est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, avec de nombreux rangements.
L'appartement a ses fenêtres donnant sur le grand parc arboré fermé de la copropriété, garantissant son calme. Il est aisé de se garer devant l'immeuble et un local vélo commun est à disposition.
Le bien est vendu avec une cave privative, il est également raccordé à la fibre
La copropriété profite d'un grand parc, garantissant son calme.
Pour les investisseurs : ce bien pourrait être loué environ 650€/mois, soit un rendement brut de 7.8% en tenant compte de 5 000€ de travaux de rafraîchissement.
Les charges de copropriété sont de 40€ par mois pour l'entretien des parties communes, dont le parc.
La taxe foncière est de 944€.
Venez vite visiter ce bien !
DPE : lettre D estimation des coûts énergétiques indexée au 1er janvier 2021: entre 800€ et 1100€ par an.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation
Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA5571-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXVJQM5
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 2 102 € / m²
Charges prévisionnelles : 528 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/154/7H5XO/cimm_seyssinet_fees_document.pdf

45,2 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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