Vente appartement 65 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : À Fontenay Le Comte, à proximité du centre ville et de commodités, je vous propose de découvrir ce bel appartement T2 à rafraichir situé au 4e étage d’une résidence calme avec ascenseur offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel pour une personne seule, ou un couple.
>>> Idéal pour investissement locatif !!
Avec une surface de 45m² habitable, l’appartement se compose d' :
> une entrée avec plusieurs placards de rangements,
> un séjour lumineux de 17m²
> une chambre de 10m²,
> une cuisine séparée et salle de bain avec wc à rénover
> ainsi qu’un balcon filant offrant une vue dégagée sur la ville et la campagne environnante, profitant d’une exposition au soleil idéale.
L'appartement se trouve dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, et profite d'un grand parking en placement libre pour garer facilement votre véhicule en toute tranquillité, ainsi que d'une cave privative en sous sol, et d'un local vélo commun. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au quotidien.
Actuellement classé D en performance énergétique, ce bien pourra être directement loué ou habité !!
Prévoir budget de rafraîchissement décoratif.
N’hésitez pas à prendre contact pour avoir plus de détails sur les travaux à envisager.
Idéal pour un premier investissement ou pour un pied à terre pour votre retraite,
n’attendez pas qu’il soit trop tard pour venir découvrir ce joli appartement en réservant dès à présent votre visite en me contactant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.67 € par mois (soit 980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD EI (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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JULIEN BOUILLAUD - IAD

Siren : 847632940

45 avis clients

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