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Vente appartement 180 000 €
45,11 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Francheville (69340)

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  • 3 990 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
Nestenn Francheville

Nestenn Francheville

398 avis
04 78 25 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

FRANCHEVILLE - BEL AIR : A proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces...), Mali vous propose en EXCLUSIVITE ce beau T2 au sein d'une petite Résidence récente de bon standing ! Situé en intérieur de copropriété, au calme, il est composé d'une pièce de vie très lumineuse, avec cuisine US aménagée, donnant sur une belle terrasse de 8.64m², d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une chambre avec placard... POSSIBILITE GARAGE EN SOUS-SOL EN SUS !!! Notre avis : secteur dynamique bénéficiant de toutes les commodités, appartement ultra lumineux... Idéal primo-accédant ou investisseur !! Contactez rapidement Mali : 04.78.25.00.00 Francheville : La campagne aux portes de Lyon ! Située à seulement 10minutes de Lyon, à l'Ouest, cette charmante ville d'environ 14 500 habitants bénéficie d'un cadre de vie très agréable (la moitié de sa superficie reste en zone naturelle) tout en bénéficiant d'un tissu économique très dynamique grâce à son adhésion à la Métropole de Lyon (anciennement 'Grand Lyon'). La ville de Francheville est également connue pour ses nombreuses activités culturelles, comme son Festival 'Fort en Jazz', mais aussi ses sites historiques (Le Fort du Bruissin) Vous aurez tout à disposition : transports TCL, écoles, crèches, collège, commerces, associations diverses et variées... La douceur de vivre ! Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884 euros.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1142 - Réf Superimmo : ANVXXBAYO
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 3 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / anTaxe foncière : 608 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121643.pdf

45,11 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstAnnée de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 330 € / an
Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Siren : 812748424
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