Vente appartement 199 900 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréhel (22240)

22240 FREHEL- SABLES D'OR LES PINS - 100 m DE LA PLAGE - T3 - 2 CHAMBRES - 45 m² - CAVE - PLACE DE PARKING - VISITE VIRTUELLE.
RF immobilier Efficity, l'agence qui estime votre bien vous propose :
À une centaine de mètres de la plage venez découvrir ce joli T3 de 45 m².
Bienvenue à Les Sables D'Or Les Pins, dans ce bâtiment emblématique de la station balnéaire, à seulement une centaine de mètres de la plage.
Situé au 3 ème et dernier étage, avec ascenseur, de 57 lots (dont 19 caves), cet appartement a été rénové en 2014.
Passé la porte, vous découvrez un appartement lumineux grâce aux 7 fenêtres avec vue sur le parc.
La pièce de vie, avec cuisine et salle à manger (15 m²), est très fonctionnelle: four, lave-vaisselle, tiroirs dans la grande armoire et même la possibilité d'agrandir le plan de travail...
Séparée par une double porte à galandage, une première chambre d'environ 12 m², actuellement utilisée en salon, vous attend.
De l'autre côté, vous pénétrez dans la seconde chambre, de 12 m² elle aussi, suivie par la salle d'eau avec WC.
Vous bénéficiez également d'une cave de 4 m² et d'un local à vélos et d'un parc commun avec place de parking.
La fibre est arrivée dans l'immeuble.
Une fois installé, inutile de prendre votre voiture, vous pouvez tout faire à pied. Un marché est présent tous les dimanches matin en saison.
Charges de copropriété : 51,66/mois + 27€ /an (fond travaux).
Chauffage et eau chaude individuels.
Contactez-moi, une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'aménagement et l'environnement de l'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 4 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 646 € / an	Taxe foncière : 364 €

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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