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Vente appartement 254 000 €
45,62 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fréjus (83600)

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  • 5 568 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 Garages
Blue Wave Immobilier

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Description

Et si vous deveniez les premiers à découvrir ce bijou immobilier à Fréjus, récemment arrivé en exclusivité dans notre agence ?
Imaginez votre futur quotidien… Vous poussez la porte de ce superbe T2 de 45,62 m2, niché au dernier étage de la résidence moderne 'LOU GARGALON' (Label BBC Effinergie). Tout respire la nouveauté et le confort.
En entrant, vous êtes immédiatement séduit par le séjour baigné de lumière, prolongé par une belle terrasse de 10 m2. Ici, c’est l’endroit idéal pour savourer un café au calme ou partager un apéritif entre amis, tout en profitant de l’air doux de la Côte d’Azur.
La grande chambre de 15 m2 vous invite à la détente, tandis que la salle d’eau moderne et la buanderie bien pensée ajoutent une touche de praticité à ce cocon. Le tout accompagné d’un parking sécurisé en sous-sol, avec la possibilité d’ajouter une deuxième place si besoin.
Ce bien est une pépite rare, spécialement sélectionnée pour vous, et vous ne le trouverez nulle part ailleurs.
Prix : 254 000 € FAI à la charge du vendeur (269 000 € avec la seconde place de parking)
DPE : C - GES : C - Dépenses énergétiques estimées entre 350 € et 561 € par an (tarifs 2023)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Exclusif, récent, et prêt à vous accueillir, ce T2 est une véritable opportunité.
Contactez-nous vite au 06 21 62 77 85 pour organiser une visite. Soyez les premiers à poser vos valises et à écrire votre histoire dans ce cadre exceptionnel

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 532. - Réf Superimmo : ANVXX9HJE
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 5 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bluewave.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

45,62 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Nord2 Garages
Année de construction : 20221 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 561 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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