Vente appartement 174 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Frontignan (34110)

Situé à la Marina de Frontignan plage, appartement duplex de 36 m² carrez et 45 m² habitable refait à neuf au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre, salle d'eau, WC indépendant, et à l'étage une deuxième chambre qui dispose de 2 velux électriques neuf qui illuminent l'appartement. Possibilité d'un 3ème couchage dans la mezzanine de 13 m² avec actuellement un petit lit en appoint. Magnifique vue panoramique sur le port, l'étang d'Ingril et les collines de Frontignan. Idéal investisseur ou première achat ou pour une résidence secondaire en bord de mer. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 198. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 670 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Réf 1375. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - - EI - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER Surface CARREZ : 36.15 m²

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 3 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 670 € / an	Taxe foncière : 680 €

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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