Vente appartement 86 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Fronton (31620)

iad France - Charles Jeremie vous propose: Appartement de caractère- Idéal Investisseur - Centre de Fronton
Situé en plein cOEur de Fronton, cet appartement de 45m² en rez-de-chaussée. Loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
Il se compose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux et d'un cellier pour plus de rangements.
Construit en 1948, cet appartement possède un cachet authentique qui saura séduire les amateurs d'ancien. Son exposition sud-ouest lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné et la ventilation mécanique sont présents pour répondre à vos besoins du quotidien.
Photo retouchée par IA.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère au cOEur de Fronton. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce charmant appartement.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41€ par mois (soit 492 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jeremie Charles - EI(ID 71662) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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CHARLES JEREMIE - IAD

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