Vente appartement 233 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gennevilliers (92230)

iad France - Julien Pasinetti (06 40 22 62 37) vous propose : APPARTEMENT 2 PIECES - GENNEVILLIERS - PROCHE TRAM ET METRO ET TOUTES COMMODITES.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2010, cet appartement de 45m2 composé d'une entrée desservant un séjour offrant un bel espace de vie de 23m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès au balcon avec vue verdoyante.
Il comporte une chambre de plus de 13m2 avec un grand placard et une salle de bain spacieuse avec WC.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien en parfait état.
Situé dans un environnement calme et arboré et proche des transports et commerce ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour le visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pasinetti EI (ID 75253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 811921329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 5 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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JULIEN PASINETTI - IAD

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