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Vente appartement 315 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gennevilliers (92230)

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  • 7 000 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif électrique, au gaz (radiateurs)
Nadia Lagraf - efficity

Nadia Lagraf - efficity

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Description

Coup de coeur assuré !
Efficity, vous propose, ce superbe 2 pièces à Gennevilliers, idéalement situé dans un quartier prisé, à deux pas des commerces, écoles et des transports, offrant un accès rapide et facile à la capitale.
Au sein d'une résidence de standing construite en 2015, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux vous séduira par ses finitions de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement optimisés. Le spacieux séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse en L de 34 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. La cuisine moderne, entièrement aménagée, complète parfaitement l’espace de vie.
La chambre, également dotée de rangements, offre un accès direct à la terrasse pour prolonger vos moments de sérénité. Vous trouverez également une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort.
Le cadre est exceptionnel, avec des espaces verts à proximité immédiate et un parc idéal pour vos balades. Profitez de cette opportunité unique de vivre dans un environnement verdoyant et connecté, alliant qualité de vie et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166555 - Réf Superimmo : ANVXWT30A
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 7 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage avec ascenseur
Orientation : EstChauffage collectif électrique, au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 219 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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