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Vente appartement 144 990 €
45 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Grasse (06130)

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  • 3 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
HOMKI

HOMKI

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Description

GRASSE (Avenue Victoria) proche Magagnosc.
SECTEUR PRIVILEGIE et en PLEINE NATURE au CALME absolu.
Bien rare à la vente :
Appartement ou BAS DE VILLA en REZ-DE-JARDIN
2 pièces de 35m² + cuisine d'été de 10m², CADASTREE que vous pouvez faire évoluer en ATELIER.
D'un extérieur de 171m² exposé plein Sud à aménager en terrasse ou en jardin.
POSSIBILITE d'acheter le lot juste à côté afin d'avoir un 4 pièces avec une surface intérieure de 73m² + 314m² d'extérieur et 2 stationnements possibles.
Actuellement en surface BRUTE, vous pourrez l'aménager selon vos envies et vos besoins.
Au sein d'une magnifique bâtisse des années 70, en retrait de la route et au CALME absolu, plusieurs lots de copropriété sont proposés à la vente, dont cet appartement plein Sud avec un très bel extérieur (il est situé dans le bâtiment B de 1970).
Surface 35m² loi carrez.
Grand Parking privatif en **OPTION à 15 000 €**
Exposition Sud pour la pièce à vivre avec belle vue dégagée sur la verdure.
Le DPE sera amélioré par les travaux qui seront réalisés par vos soins.
Visuels 3D non contractuels et réalisés à titre indicatif.
La copropriété :
Copropriété de 10 lots d'habitation, sécurisée par un portail commun et interphone individuel.
Syndic bénévole en cours de création.
Informations financières :
Taxe foncière à venir.
Faibles charges d'environ 30 €/mois (portail, interphone relié au portable, électricité des parties communes, espaces communs).
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : Homki242_beic3 - Réf Superimmo : ANVXX1PSX
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Caractérisques
Prix de vente : 144 990 €Prix au m² : 3 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

45 m² - 3 pièces - 1 chambreOrientation : Est, Sud, Sud-Est
TerrasseAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 18 m²
1 salle d'eauJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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