Nadia El Hor - iad

Nadia El Hor - iad

06 37 00 68 27 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Nadia El Hor vous propose: **Opportunité à Saisir - F2 Lumineux avec grand balcon de 10m2 en plein cOEur de Guyancourt**
Offrant une surface de 45m², cet appartement de 2 pièces exposé plein sud, dispose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte qui crée une atmosphère de vie conviviale. L'accès au balcon filant se fait depuis le séjour et la chambre et grâce à son exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Une salle de bain spacieuse, des toilettes individuel.
Une cave et un parking privé en sous sol complètent ce bien.
**Points Forts**
- Emplacement idéal à Guyancourt, proche des transports en commun, des commerces et des écoles, future de tram grand Paris (ligne 18)
- Appartement avec exposition plein sud avec vue très dégagée.
- Bonne construction assurant une excellente isolation et une sécurité optimales.
- Environnement calme et agréable.
- Petite copropriété de 25 appartements avec très faible charges de 100 euros par mois.
- Chaudière neuve sous garantie
Ravalement complet et carrelage des balcons voté et sera à la charge des propriétaires actuelle
**A Visiter Sans Tarder**
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un projet locatif. secteur ultra recherché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien au plus vite et laissez-vous charmer par son potentiel et son emplacement attractif.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce magnifique appartement à Guyancourt.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia El Hor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 913375747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Afficher plus

Publiée le 12/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1671848 - Réf Superimmo : ANVXXMSX9
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 4 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2007Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
30 avis clients
06 37 00 68 27 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Annonces similaires
Autres recherches

tous les appartements de 2 pièces à Guyancourt

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.