Vente appartement 148 000 €

45,19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hoenheim (67800)

LYA - F2 avec balcon à Hoenheim - Charme et modernité près du tram
Présentation
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé à Hoenheim, dans une résidence PROMOGIM de 2019. Niché au sein d'allées fleuries, il offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 km au nord de Strasbourg.
Caractéristiques principales
- Surface : 45,19 m²
- Étage : 4ème et dernier (avec ascenseur)
- Composition : entrée, salle de bains avec WC, chambre, séjour/cuisine aménagée et équipée
- Balcon : 7 m² accessible depuis la chambre et le séjour
- Exposition : plein sud, sans vis-à-vis
- Vue : Forêt Noire
- Parking : possibilité d'achat en sous-sol (8000€ en sus)
Points forts
- Appartement récent (2019)
- Exposition sud optimale
- Absence de vis-à-vis
- Vue dégagée sur la Forêt Noire
- Bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Proximité des commodités et des transports (Tram)
Hoenheim : une commune dynamique
Hoenheim offre :
- Excellentes liaisons routières et transports en commun (train, bus, tram)
- Infrastructures sportives et culturelles favorisant une vie associative riche
- Nombreux commerces et deux marchés de produits frais
Informations complémentaires
Prix net vendeur : 145 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3000€
Chauffage : collectif au gaz
Charges de copropriété : 122€
Contact
Pour plus d'informations et visites, contactez Nicolas HERTRICH, votre conseiller immobilier sur l'Eurométropole au 07 72 25 16 70.
Honoraires inclus de 2.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 347.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 3 275 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	87 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2019.

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