Vente appartement 349 000 €

45,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

Cet appartement T2 traversant de 45 m², situé au premier étage avec ascenseur, offre une vue exceptionnelle sur la mer et l'île de Porquerolles. Idéalement placée entre les Salins et l'Ayguade, à l'embouchure du Gapeau, cette résidence a été distinguée par le label 'Architecture contemporaine remarquable'. Les résidents bénéficient de nombreux avantages : Accès à une plage privée équipée d'une douche Espaces de loisirs : jardin, terrain de pétanque, ping-pong, volley-ball Un cadre de vie privilégié : La résidence est parfaitement desservie par une piste cyclable et un arrêt de bus à son entrée. L'appartement est lumineux et climatisé, dispose d'un séjour ouvert sur une terrasse orientée sud-est, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Des possibilités d'aménagement existent, notamment pour augmenter la capacité d'accueil. Confort et praticité : Situé à seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport de Toulon-Hyères. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 287 lots Charges annuelles : 1140 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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