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Description

Cet appartement T2 traversant de 45 m², situé au premier étage avec ascenseur, offre une vue exceptionnelle sur la mer et l'île de Porquerolles. Idéalement placée entre les Salins et l'Ayguade, à l'embouchure du Gapeau, cette résidence a été distinguée par le label 'Architecture contemporaine remarquable'. Les résidents bénéficient de nombreux avantages : Accès à une plage privée équipée d'une douche Espaces de loisirs : jardin, terrain de pétanque, ping-pong, volley-ball Un cadre de vie privilégié : La résidence est parfaitement desservie par une piste cyclable et un arrêt de bus à son entrée. L'appartement est lumineux et climatisé, dispose d'un séjour ouvert sur une terrasse orientée sud-est, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Des possibilités d'aménagement existent, notamment pour augmenter la capacité d'accueil. Confort et praticité : Situé à seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport de Toulon-Hyères. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 287 lots Charges annuelles : 1140 euros.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 282 - Réf Superimmo : ANVXWR5K3
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 7 752 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / anTaxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 17 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360507.pdf

45,02 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstTerrasse
Année de construction : 1963Gardien
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 287 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 404 € / an
Maximum : 546 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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